针对信贷资金违规流入楼市问题，监管部门持续保持严查态势。近日，北京、上海、深圳等地银保监局先后开出多张罚单，案由均涉及经营贷款、消费贷款违规用于购房。

　　监管行动持续加码

　　“近期我们对5家银行罚款3.66亿元，原因就是他们违规开展房地产融资业务。”中国银保监会副主席梁涛说。信贷资金违规流入楼市，不仅扰乱了房地产市场秩序，还极易增大相关领域的金融风险。对此，住房和城乡建设部等八部门日前对外发布通知，提出要发挥部门协同作用，其中由金融监管部门负责查处信贷资金违规流入房地产市场等问题。

　　7月27日，上海银保监局公布了针对多家金融机构的行政处罚，5家国有大行的分支机构均因“流动资金、消费贷款违规流入房地产市场”而接到罚单。此前，深圳银保监局也开出多张罚单，违法违规事实多涉及“个人经营性贷款、个人消费贷款审查不尽职，信贷资金被挪用”。

　　此外，北京银保监局还将结合监管大数据，进一步加大非现场监测和现场检查力度。若发现金融机构信贷管理不审慎，进而导致个人经营性贷款违规流入房地产市场，监管部门将对该金融机构从严从重查处。

　　打破房价持续上涨预期

　　除监管难度大外，助推信贷资金违规流入楼市的另一主要因素是购房者普遍对房价持上涨预期。

　　“最根本的是要加强房地产市场调控，打破房价持续上涨预期。只有这样，才能从根本上减少经营贷款、消费贷款违规流入房地产市场的现象”。复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示，与此同时，要坚持有保有压，实施差别化住房信贷政策，加大对刚性购房需求的信贷支持力度。“从长期来看，还是有待于房地产市场长效机制的建立”。国家金融与发展实验室副主任、上海金融与发展实验室主任曾刚认为，金融监管只是其中一部分，应形成多部门合力。

　　多部门协同也得到了住房和城乡建设部等部门的高度关注。《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》明确提出，要整合资源力量，建立部门联动机制，提高房地产市场秩序综合整治能力。“下一步，中国银保监会将继续贯彻落实党中央、国务院房地产调控长效机制，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，避免房价大起大落，促进房地产市场平稳健康发展”。梁涛表示，将保持对违规业务的高压态势，防范房地产业务风险，防止乱象回潮。 （文/郭子源　据《经济日报》）

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